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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3000 萬
1398 萬 - 參考單價：25.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福建街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.61 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：15.5 坪
- 土地面積：35.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：苓雅國中四維國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R8三多商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：苓雅國中四維國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R8三多商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區核心地段，對於重視通勤便利、學區資源以及生活機能的買方來說，具有相當高的吸引力。特別是其優異的雙學區資格與鄰近捷運站的優勢，是支撐房價穩定的重要基礎。然而，31 年的屋齡是目前需要考量的主要風險點，建議您在決定購買前，除確認銀行貸款條件外，也應預留一筆預算作為後續翻新裝修之用。此外，由於車位未包含在總價內，若家庭成員有停車需求，建議優先確認周邊月租金價格與可得性，以評估整體持有成本是否仍在您可接受的範圍內。
購買建議： 值得考慮。此物件非常適合尋求學區資格、重視生活便利性且預算在千萬元出頭的買方。只要確認銀行貸款額度符合預期，並接受老建築的維護需求，這是一個兼具自住品質與資產流動性的選擇。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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